SERVIZI PER IL CONDUTTORE
Anche per chi cerca casa in locazione occorre mettere in atto tutta una serie di competenze specifiche molto tecniche, oltre ad una conoscenza del territorio non indifferente (caratteristiche dei quartieri, scuole, esercizi commerciali presenti, servizi alla persona, viabilità, verde pubblico fruibile, centri sportivi, centri culturali, servizi alla persona, centri medici…). È una ricerca spesso complessa e delicata, che coinvolge diverse componenti e che richiede molta pazienza. Spesso chi cerca casa in affitto proviene da un’altra realtà, poiché ha trovato un lavoro diverso oppure deve spostarsi per esigenze del locato
Noi possiamo offrirvi:
- Un'ampia conoscenza di immobili disponibili sul territorio, rapportati anche alla loro qualità “logistica” e “strutturale”
- La visione preventiva di immagini e planimetrie, eventualmente consultando le disponibilità dei colleghi
- La conoscenza esatta delle spese condominiali a carico dell'inquilino
- La stesura di diverse tipologie di contratto di locazione o di eventuali scritture private integrative, anche in corso di locazione
- La verifica dello stato dell'immobile al momento della consegna e al momento della restituzione, tramite sopralluogo assistito
- La compilazione del verbale di consegna. Il verbale di consegna viene redatto all'ingresso nell'immobile del nuovo conduttore. È un documento molto importante, che fotografa con immagini e descrizioni lo stato di consegna ed evita spesso divergenze tra il proprietario e l'inquilino
- La consulenza alla disdetta del contratto di locazione
- L'assistenza per la voltura o il subentro delle utenze e per eventuali comunicazioni all'amministratore condominiale, qualora ce ne fosse bisogno
- La consulenza in merito alla suddivisione delle spese di manutenzione tra locatore e conduttore, in riferimento al codice civile e alle normative e usi locali.
